Förderung von 54 Sozialwohnungen in Inca

Das Projekt

Artikel 47 der Verfassung legt das Recht auf angemessenen Wohnraum fest. Dieses Recht steht jedoch dem Gesetz von Angebot und Nachfrage, das den Marktpreis regelt, gegenüber. Dieser Preis wurde stark vom Tourisimus beeinflusst und führte zu einem durchschnittlichen Mietanstieg von 22 % pro Jahr. Als Ergebnis haben die Balearen den schlechtesten Index für die Zugänglichkeit zu Wohnraum in Spanien, d. h. dieser Index beschreibt das Verhältnis zwischen durchschnittlicher Kaufkraft und den theoretischen Kosten einer Wohnung. 

In Bezug auf Angebot und Nachfrage bei Sozialwohnungen verwaltet das Balearische Institut für Wohnungswesen (IBAVI) eine Gesamtzahl von 1.745 Wohnungen, von denen derzeit 34 für die Vergabe zur Verfügung stehen. Andererseits steigt ständig die Nachfrage nach Wohnungen.

Aus diesem Grund hat das IBAVI dieses Projekt vorgestellt, das die Förderung und den Bau einer Gruppe von 54 Sozialwohnungen auf dem Grundstück vorsieht, das durch Zusammenlegung von 7 Fincas zustande gekommen ist und im Grundbuch als die Straßen Enmet Arrahin, Canonge Sebastià Garcias Palou und Avenida del Raiguer in Inca (Mallorca) eingetragen wurde. Diese Wohnungen werden später als Sozialwohnungen zugeteilt. Auf diese Weise ist man bemüht, die Nebeneffekte des Tourismus abzumildern, der den heimischen Bewohnern den Zugang zu Wohnraum erschwert.

Der Vorschlag betont zwei grundlegende Aspekte: die korrekte Einfügung des Gebäudes in die städtische und physische Umgebung und eine Lösung, die die funktionalen Aspekte des Programms zusammenfasst. 

Das Gebäude erhält eine Nord-Süd-Achse, die der Standort von zwei unabhängigen Gebäuden ist, wodurch ein öffentlicher Raum zwischen beiden entsteht. Das Gebäude besteht aus einem zentralen Nassmodul, um den sich zwei Bereiche mit doppelter Ausrichtung gruppieren. Die Anordnung der Tag- und Nachtbereiche variiert je nach Höhe, wodurch unterschiedliche Wohnungstypen pro Etage entstehen die, wie bei Wohnungen im Erdgeschoss über Außenbereiche, wie einen privaten Garten und über Terrassen in den darüber liegenden Etagen verfügen.