Bauprojekt mit 57 Mietwohnungen im sozialen Wohnungsbau, Tageszentrum und vier soziale Räume in der Calle Carrer Cuba Nr. 7, Es Molinar-Palma, auf der Insel Mallorca
Worum geht es?
In Artikel 47 der spanischen Verfassung ist das Recht auf eine würdige Wohnung verankert. Dieses Recht steht jedoch dem Gesetz von Angebot und Nachfrage gegenüber, das den Marktpreis bestimmt. Dieser Preis wurde stark vom touristischen Druck beeinflusst und hat zu einem durchschnittlichen Anstieg der Mieten um 22% pro Jahr geführt. Die Balearen haben den sogenannten schlechtesten „Index für die Erreichbarkeit von Wohnraum“ von ganz Spanien.
Daten
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Bauprojekt mit 57 Mietwohnungen im sozialen Wohnungsbau in der Calle Carrer Cuba Nr. 7, Es Molinar-Palma, Mallorca
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Mallorca (Palma de Mallorca)
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Govern de les Illes Balears
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Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI)
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ITS2019-047
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5.163.434 €
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5.163.434 €
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2.295.525 €
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2019
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Laufend
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Soziales Wohlergehen
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Ausgeführt: 44.46%
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04.03.2025
Das Projekt
Mit dem Programm für öffentliche Mietwohnungen sollen die Nebenwirkungen des Tourismus abgemildert werden, die den Einwohnern den Zugang zu Wohnraum erschweren.
In Bezug auf Angebot und Nachfrage von geschütztem Wohnraum verwaltet das IBAVI (Balearisches Institut für Wohnungsbau) einen Park mit 1.768 Wohnungen, von denen die 20 verfügbaren derzeit vergeben werden.
Die Nachfrage nach Wohnraum steigt immer weiter. Mit Datum 9. August 2019 sind auf der Insel Mallorca 5.896 Anträge im öffentlichen Register der Antragsteller für sozialen Wohnungsbau erfasst, auf Menorca sind es 611, auf Ibiza 2.521 und auf Formentera 217, was insgesamt 9.183 Anträgen auf allen vier Inseln entspricht.
Auf Umweltebene sind die Hauptursachen für die Verschlechterung die industriellen Produktions- und Verbrauchsmuster. Dies geschieht auch im Baugewerbe. Auf den Balearen verschmutzen Gebäude mehr als alle Transportwege in Flugzeugen, Autos, Lastwagen und Schiffen zusammen.
Sie verschmutzen die Umwelt, wenn sie gebaut werden und wenn sie genutzt werden. Aus diesem Grund haben alle vom IBAVI geförderten Bauprojekte nahezu Null Energieverbrauch (nZEB), um das 20/20/20-Ziel der europäischen Energiestrategie zu erreichen, das derzeit in Spanien der Energieeffizienzklasse A für Wohngebäude entspricht.
Dieses Projekt der Wohnraumförderung für ältere Menschen auf einem Gelände mit sozialen Einrichtungen ist mit einem Tageszentrum verbunden, das die Wohnungen versorgt.
Das Tageszentrum und die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, während die Wohnungen in den oberen Etagen liegen (1., 2. und 3. OG). Die Nähe zum Meer und die Möglichkeit, die Aussicht ab einer bestimmten Höhe zu genießen, haben die räumliche Verteilung so konditioniert, dass alle Wohnungen über Meerblick verfügen. Darüber hinaus stimmt sie mit der besten Orientierung in Bezug auf die Sonneneinstrahlung und die im Sommer vorherrschende Meeresbrise überein.
Projektgalerie
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