Wohnungsbau für die Vermietung im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus
Worum geht es?
Das Ziel dieses Projekts ist die Förderung und der Bau von 5 Sozialwohnungen in der Calle Posada de Monserrat 12, Palma, um den Problemen dieser Insel in Bezug auf die Vermietung von Wohnraum zu begegnen.
Daten
-
Mallorca (Palma de Mallorca)
-
Govern de les Illes Balears
-
Conselleria de Mobilitat i Habitatge
-
903.865 €
-
903.865 €
-
903.865 €
-
2018
-
2018 - 2019
-
Ausgeführt
-
Soziales Wohlergehen
-
Ausgeführt: 100%
-
22.07.2022
Das Projekt
Artikel 47 der Verfassung legt das Recht auf angemessenen Wohnraum fest. Dieses Recht steht jedoch dem Gesetz von Angebot und Nachfrage, das den Marktpreis regelt, gegenüber. Dieser Preis wurde stark vom Tourisimus beeinflusst und führte zu einem durchschnittlichen Mietanstieg von 22 % pro Jahr. Als Ergebnis haben die Balearen den schlechtesten Index für die Zugänglichkeit zu Wohnraum in Spanien, d. h. dieser Index beschreibt das Verhältnis zwischen durchschnittlicher Kaufkraft und den theoretischen Kosten einer Wohnung.
In Bezug auf Angebot und Nachfrage bei Sozialwohnungen verwaltet das Balearische Institut für Wohnungswesen (IBAVI) eine Gesamtzahl von 1.745 Wohnungen, von denen derzeit 34 für die Vergabe zur Verfügung stehen. Andererseits steigt ständig die Nachfrage nach Wohnungen.
Aus diesem Grund hat das IBAVI dieses Projekt vorgestellt, das die Förderung und den Bau einer Gruppe von 5 Sozialwohnungen auf einem Grundstück in der Straße Posada de Montserrat Nr. 12 in Palma (Mallorca), das durch Zusammenlegung von drei eingetragenen Fincas zustande gekommen ist, vorsieht. Die Wohnungen werden später als Sozialwohnungen zugeteilt. Auf diese Weise ist man bemüht, die Nebeneffekte des Tourismus abzumildern, der den heimischen Bewohnern den Zugang zu Wohnraum erschwert.
Der geförderte Wohnungsbau befindet sich in der Altstadt von Palma, wo sich derzeit ein Gebäude in schlechtem Zustand befindet, das abgerissen werden muss. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss und drei Etagen. In Bezug auf das Erdgeschoss gibt es Bedingungen insofern, als ein Geschäftslokal der Stadtverwaltung von Palma überlassen werden muss, das als Lager für das Theater Xesc Forteza dient.
Erwähnt werden sollte, dass alle vom IBAVI geförderten Wohnungen energieeffizient gebaut werden, um das 20/20/20-Ziel der europäischen Energiestrategie zu erreichen, die derzeit in Spanien der Energieeffizienzklasse A für Wohngebäude entspricht und sich durch einen niedrigeren Verbrauch als 15 kWh/m2/Jahr auszeichnet.
Projektgalerie
