Construcción de viviendas para su adjudicación en régimen de alquiler social
¿En qué consiste?
El presente proyecto tiene como objetivo la promoción y construcción de 24 viviendas de protección pública en la avenida s'Olivera 62, Magaluf - Calvià, de Mallorca, con el fin de hacer frente a la problemática que presenta esta isla en cuanto al alquiler de viviendas.
Datos
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Promoción de 24 viviendas de protección pública en la avda. s'Olivera 62, Magaluf - Calvià
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Mallorca (Calvià)
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Govern de les Illes Balears
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Conselleria de Mobilitat i Habitatge
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ITS2018-093
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3.361.659 €
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3.361.659 €
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3.238.760 €
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2018
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Ejecutado
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Bienestar social
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Ejecutado: 96.34%
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12.07.2024
El proyecto
El artículo 47 de la Constitución establece el derecho a la vivienda digna. Sin embargo, este derecho se enfrenta a la ley de la oferta y la demanda, que establece el precio de mercado. Este precio se ha visto gravemente afectado por la presión turística y ha provocado una subida media de los alquileres de un 22% anual. Como consecuencia de ello, las Illes Balears disponen del peor índice de accesibilidad a la vivienda de toda España, es decir, la relación entre el poder adquisitivo medio con el coste teórico de una vivienda.
En cuanto a la oferta y la demanda de vivienda protegida, el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) gestiona un parque de 1.745 viviendas, de las que las 34 disponibles se encuentran actualmente en proceso de adjudicación. Por otro lado, la demanda de vivienda es cada vez mayor.
Por este motivo, el IBAVI presenta este proyecto que tiene por objeto la promoción y construcción de un grupo de 24 viviendas de protección pública sobre la parcela F de la zona RP-5 de la Reserva Estratégica de Suelo núm. 2 (RES 2) en la Avenida S'Olivera núm. 26 de Magaluf (Calvià, finca registral propiedad del IBAVI, para su posterior adjudicación en régimen de alquiler social. De esta manera se trabajará para poder paliar los efectos colaterales del turismo que dificulta el acceso a la vivienda a los residentes.
Proyecto ganador de un concurso que se desarrolla en una reserva estratégica de suelo (RES). Se crea una amplia zona verde pública en el sur, garantizando la buena orientación de las viviendas, y se aprovecha el desnivel actual para colocar el aparcamiento en un semisótano contralaminado, disponiendo todas las viviendas de ventilación cruzada.
Cabe mencionar que todas las promociones promovidas por el IBAVI son energéticamente eficientes para cumplir con el objetivo 20/20/20 de la Estrategia energética europea, lo que actualmente en España equivale a la calificación energética A para los edificios residenciales, con un consumo inferior a 15 kWh/m2/año.
Galería del proyecto
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