Construcción de viviendas para su adjudicación en régimen de alquiler social
¿En qué consiste?
El presente proyecto tiene como objetivo la promoción y construcción de 8 viviendas de protección pública con el fin de hacer frente a la problemática que presenta esta isla en cuanto al alquiler de viviendas a los residentes.
Datos
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Promoción de 8 viviendas de protección pública en la Calle Salvador Espriu 37, Palma
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Mallorca (Palma de Mallorca)
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Govern de les Illes Balears
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Conselleria de Mobilitat i Habitatge
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ITS2018-089
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974.667 €
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974.667 €
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974.667 €
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2018
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Ejecutado
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Bienestar social
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Ejecutado: 100%
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19.08.2022
El proyecto
El artículo 47 de la Constitución establece el derecho a la vivienda digna. Sin embargo, este derecho se enfrenta a la ley de la oferta y la demanda, que establece el precio de mercado. Este precio se ha visto gravemente afectado por la presión turística y ha provocado una subida media de los alquileres de un 22% anual. Como consecuencia de ello, las Illes Balears disponen del peor índice de accesibilidad a la vivienda de toda España, es decir, la relación entre el poder adquisitivo medio con el coste teórico de una vivienda.
En cuanto a la oferta y la demanda de vivienda protegida, el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) gestiona un parque de 1.745 viviendas, de las que las 34 disponibles se encuentran actualmente en proceso de adjudicación. Por otro lado, la demanda de vivienda es cada vez mayor.
Por este motivo, se presenta este proyecto que se centra en la promoción y construcción de un grupo de 8 viviendas en la calle Salvador Espriu 37 y prolongación por Ignasi Barraquer de Palma (Mallorca) para su posterior adjudicación en régimen de alquiler social, para paliar los efectos colaterales del turismo que dificulta el acceso a la vivienda a los residentes.
La promoción se desarrolla en dos plantas de uso exclusivo residencial, con fachada a otra parcela donde se realizará otra promoción del IBAVI. El vial que las une será de circulación restringida con acabado de cal tipo «sauló». Las viviendas disponen de acceso independiente suprimiendo las zonas comunes, además de doble orientación y una estructura de muros de marés y forjados de madera. La calle que une las dos promociones se ejecutará con la edificación.
Cabe mencionar que todas las promociones promovidas por el IBAVI son energéticamente eficientes para cumplir con el objetivo 20/20/20 de la Estrategia energética europea, lo que actualmente en España equivale a la calificación energética A para los edificios residenciales, con un consumo inferior a 15 kWh/m2/año.
Galería del proyecto
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