Construcción de viviendas para su adjudicación en régimen de alquiler social
¿En qué consiste?
El presente proyecto tiene como objetivo la promoción y construcción de 54 viviendas de protección pública en Inca, con el fin de hacer frente a la problemática que presenta esta isla en cuanto al alquiler.
Datos
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Mallorca (Inca)
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Govern de les Illes Balears
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Conselleria de Mobilitat i Habitatge
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6.512.951 €
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6.512.951 €
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6.512.951 €
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2018
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2018 - 2019
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Ejecutado
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Bienestar social
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Ejecutado: 100%
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26.10.2022
El proyecto
El artículo 47 de la Constitución establece el derecho a la vivienda digna. Sin embargo, este derecho se enfrenta a la ley de la oferta y la demanda, que establece el precio de mercado. Este precio se ha visto gravemente afectado por la presión turística y ha provocado una subida media de los alquileres de un 22% anual. Como consecuencia de ello, las Illes Balears disponen del peor índice de accesibilidad a la vivienda de toda España, es decir, la relación entre el poder adquisitivo medio con el coste teórico de una vivienda.
En cuanto a la oferta y la demanda de vivienda protegida, el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) gestiona un parque de 1.745 viviendas, de las que las 34 disponibles se encuentran actualmente en proceso de adjudicación. Por otro lado, la demanda de vivienda es cada vez mayor.
Por este motivo, el IBAVI presenta este proyecto que tiene por objeto la promoción y construcción de un grupo de 54 viviendas de protección pública sobre el suelo resultante de la agrupación de 7 fincas, identificadas como fincas registrales en las calles Enmet Arrahin, Canonge Sebastià Garcias Palou y la avenida del Raiguer, de Inca (Mallorca), para su posterior adjudicación en régimen de alquiler social. De esta manera se trabajará para poder paliar los efectos colaterales del turismo que dificulta el acceso a la vivienda a los residentes.
La propuesta planteada atiende a dos aspectos fundamentales: la correcta inserción del edificio en el entorno urbano y físico, y una solución que sintetice los aspectos funcionales del programa.
En cuanto al edificio, este se organiza mediante un eje norte-sur que origina la ubicación de dos volúmenes independientes, generando un espacio público entre ambos. El módulo de vivienda se organiza a partir de un núcleo húmedo central que define dos zonas con doble orientación. La ubicación de las zonas de día y de noche varía en altura generando diferentes tipologías de vivienda por planta, que disfrutan de espacios exteriores como un jardín privado en el caso de la planta baja, y terrazas en las plantas situadas por encima.
Cabe mencionar que todas las promociones promovidas por el IBAVI son energéticamente eficientes para cumplir con el objetivo 20/20/20 de la Estrategia energética europea, lo que actualmente en España equivale a la calificación energética A para los edificios residenciales, con un consumo inferior a 15 kWh/m2/año.
Galería del proyecto
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