El diseño favorece la ventilación cruzada y reduce la demanda energética con materiales de bajo impacto
¿En qué consiste?
Un edificio de 24 viviendas protegidas en régimen de alquiler, promovido por el IBAVI en Ibiza, ha sido ejecutado íntegramente con fondos públicos. La intervención apuesta por la eficiencia energética, la reutilización del agua y una estructura que favorece la ventilación cruzada en todas las estancias.
Datos
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Promoción de 24 viviendas en Ibiza
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Ibiza (Eivissa)
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Govern de les Illes Balears
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Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI)
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ITS2019-063
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3.861.443 €
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3.861.443 €
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3.861.443 €
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2019
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Ejecutado
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Bienestar social
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Ejecutado: 100%
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23.12.2022
El proyecto
El acceso a la vivienda en Ibiza se ha convertido en uno de los grandes retos derivados de la presión turística. Como respuesta, el Govern de les Illes Balears, a través del Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI), puso en marcha este proyecto de vivienda protegida con 24 nuevas unidades habitacionales, distribuidas en un edificio de cuatro alturas.
La estructura se organiza alrededor de cuatro patios interiores, lo que permite que todas las habitaciones tengan doble orientación y ventilación cruzada. Esta configuración no solo mejora la habitabilidad, sino que también reduce la demanda energética del edificio. El sistema constructivo se basa en muros de carga y materiales de bajo impacto ambiental como cerámica cocida con biomasa, algodón reciclado y restos de Posidonia Oceánica.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la gestión del agua. La cubierta funciona como un sistema natural de acumulación y depuración, permitiendo el riego de los espacios ajardinados sin depender de la red general. A ello se suma una envolvente térmica diseñada para reducir el consumo de energía primaria no renovable por debajo de los 15W/m²/año.
La obra, financiada íntegramente con una inversión de 3,86 millones de euros, se integra en el programa de vivienda pública para paliar los efectos del mercado inmobiliario sobre los residentes. El proyecto, cerrado con una ejecución del 100% del presupuesto, refuerza el compromiso institucional con un modelo constructivo más eficiente, accesible y adaptado al clima mediterráneo.
Galería del proyecto
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