Promoció de 24 habitatges de protecció pública a l’Avda. s’Olivera 62, Magalluf - Calvià

El projecte

L' article 47 de la Constitució estableix el dret a l'habitatge digne. No obstant això, aquest dret s'enfronta a la llei de l'oferta i la demanda, la qual estableix el preu de mercat. Aquest preu, s'ha vist greument afectat per la pressió turística, i ha provocat la pujada mitjana dels lloguers d'un 22% anual, i que les Illes Balears disposin del pitjor 'índex d'accessibilitat a l'habitatge de tot l'Estat espanyol, és a dir, la relació entre el poder adquisitiu mitjà amb el cost teòric d'un habitatge. 

Pel que fa a l'oferta i la demanda d'habitatge protegit,  l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) gestiona un parc d'habitatges de 1.745, dels quals els 34 disponibles, es troben actualment en procés d'adjudicació. D'altra banda, la demanda d'habitatge és cada vegada major.

Per aquest motiu, l'IBAVI presenta aquest projecte que té per objecte la promoció i construcció d'un grup de 24 habitatges de protecció pública sobre la parcel·la F de la zona RP-5 de la Reserva Estratègica de Sòl núm. 2 (RES 2) a l'Avinguda S'Olivera núm. 26 de Magalluf (Calvià, finca registral propietat de l'IBAVI, per la sev posterior adjudicació en règim de lloguer social. D'aquesta manera es treballarà per poder pal·liar els afectes col·laterals del turisme que dificulta l'accés a l'habitatge als residents.

Projecte guanyador d'un concurs que es desenvolupa en una reserva estratègica de sòl (RES). Es crea una gran zona verda pública al sud, garantint la bona orientació dels habitatges, i s'aprofita el desnivell actual per col·locar l'aparcament en un semisoterrani contralaminada, disposant tots els habitatges de ventilació creuada.

Cal esmentar que totes les promocions promogudes per l'IBAVI són energèticament eficients per complir amb l'objectiu 20/20/20 de l'Estratègia energètica europea, la qual cosa actualment a Espanya equival a la qualificació energètica A per als edificis residencials, amb un consum inferior a 15 kWh/m2/any.