Promoció de 54 habitatges de protecció pública a Inca

El projecte

L'article 47 de la Constitució estableix el dret a l'habitatge digne. No obstant això, aquest dret s'enfronta a la llei de l'oferta i la demanda, la qual estableix el preu de mercat. Aquest preu, s'ha vist greument afectat per la pressió turística, i ha provocat la pujada mitjana dels lloguers d'un 22% anual, i que les Illes Balears disposin del pitjor 'índex d'accessibilitat a l'habitatge de tot l'Estat espanyol, és a dir, la relació entre el poder adquisitiu mitjà amb el cost teòric d'un habitatge. 

Pel que fa a l'oferta i la demanda d'habitatge protegit,  l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) gestiona un parc d'habitatges de 1.745, dels quals els 34 disponibles, es troben actualment en procés d'adjudicació. D'altra banda, la demanda d'habitatge és cada vegada major.

Per aquest motiu, l'IBAVI presenta aquest projecte que té per objecte la promoció i construcció d'un grup de 54 habitatges de protecció pública sobre el sòl resultant de l'agrupació de 7 finques, identificades com a finques registrals als carrers Enmet Arrahim, Canonge Sebastià Cargia Palou i D'es Raiguer, d'Inca (Mallorca), per a la seva  posterior adjudicació en règim de lloguer social. D'aquesta manera es treballarà per poder pal·liar els afectes col·laterals del turisme que dificulta l'accés a l'habitatge als residents.

La proposta plantejada atén a dos aspectes fonamentals, la correcta inserció de l'edifici en l'entorn urbà i físic, i una solució que sigui síntesi dels aspectes funcionals del programa,

En quant a l'edifici s'organitza mitjançant un eix nord-sud que dóna origen a la ubicació de dos volums independents, generant un espai públic entre tots dos. El mòdul d'habitatge s'organitza a partir d'un nucli humit central que defineix dues zones amb doble orientació. La ubicació de les zones de dia i de nit varia en alçada generant diferents tipologies d'habitatge per planta, que gaudeixen d'espais exteriors com un jardí privat en cas de planta baixa i terrasses en les successives plantes.

Cal esmentar que totes les promocions promogudes per l'IBAVI són energèticament eficients per complir amb l'objectiu 20/20/20 de l'Estratègia energètica europea, la qual cosa actualment a Espanya equival a la qualificació energètica A per als edificis residencials, amb un consum inferior a 15 kWh/m2/any.