Promoción 30 viviendas de protección pública en régimen de alquiler en la calle Carrer Cuba, 7 Es Molinar de Palma

Promoción 30 viviendas dotacionales de protección pública en régimen de alquiler, Centro de estanncia diurna y 4 locales sociales, en la calle Carrer Cuba,7, Es Molinar-Palma, en la isla de Mallorca

¿En qué consiste?

El artículo 47 de la Constitución establece el derecho a la vivienda digna. No obstante, este derecho se enfrenta a la ley de la oferta y la demanda, la cual establece el precio de mercado. Este precio, se ha visto gravemente afectado por la presión turística, y ha provocado un incremento medio de los alquileres de un 22% anual y que las lslas Baleares dispongan del llamado peor «índice de accesibilidad a la vivienda» de todo el Estado español.

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Datos

TÍTULO DEL PROYECTO EN LA CONVOCATORIA
Promoción 30 viviendas de protección pública en régimen de alquiler en la calle Carrer Cuba, 7 Es Molinar de Palma
LOCALIZACIÓN
Mallorca (Palma de Mallorca)
Entidad que presenta el PROYECTO
Govern de les Illes Balears
Entidad que ejecuta el proyecto
Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI)
Código del proyecto
ITS2019-047
Importe total del proyecto
5.163.434 €
Importe concedido ITS
5.163.434 €
Importe ejecutado
2.295.525 €
Año convocatoria
2019
Estado de ejecución
En ejecución
Finalidad
Bienestar social
Ejecución presupuestaria
Ejecutado: 44.46%
Última solicitud de datos
04.03.2025

El proyecto

Con el programa de vivienda de Alquiler Público se pretende paliar los efectos colaterales del turismo, que dificulta el acceso a la vivienda a los residentes.

En cuanto a la oferta y demanda de vivienda protegida, el IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda) gestiona un parque de 1.768 viviendas, de las que las 20 disponibles, se encuentran actualmente en proceso de adjudicación.

La demanda de vivienda es cada vez mayor. En fecha de 9 de agosto de 2019, hay registradas 5.896 solicitudes de inscripción en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida en la isla de Mallorca, 611 en Menorca, 2.521 en Ibiza y 217 en Formentera, lo que supone un total de 9.183 solicitudes entre las cuatro islas.

Además, a nivel ambiental, las principales causas de deterioro son las modalidades industriales de producción y consumo. Esto también sucede en la industria de la construcción. En el caso de las Islas Baleares, los edificios contaminan más que todo el transporte de aviones, coches, camiones y embarcaciones juntos.

Contaminan cuando se construyen y cuando se utilizan. Por este motivo, todas las promociones promovidas por el IBAVI son de consumo energético casi nulo (nZEB) para cumplir con el objetivo 20/20/20 de la estrategia energética europea, lo que actualmente en España equivale a la calificación energética A para los edificios residenciales.

Este proyecto de viviendas dotacionales para personas mayores, en un solar de equipamiento social, se vincula a un centro de estancias diurnas que da servicio a las viviendas.

El centro de día y los locales están en la planta baja y las viviendas ocupan las plantas superiores (p1, p2 y p3). La proximidad del mar y la posibilidad de poder disfrutar de las vistas a partir de una cierta altura, ha condicionado la distribución espacial para que todas las viviendas tengan vistas al mar. Además, coincide con la mejor orientación respecto al soleado y las brisas marinas dominantes en verano.