ITS028-2023 Programa de Garantia Hipotecària IBAVI

El projecte

L'accés a l'habitatge s'ha convertit en un problema generalitzat a les Illes Balears. La crisi de la COVID i la posterior guerra d'Ucraïna han impactat negativament l'economia i han fet que l'accés a l'habitatge sigui cada vegada més difícil. Per una banda, la irrupció de la demanda d'habitatges unida a la manca d'oferta han portat els preus a nivells de la bombolla immobiliària de 2008. Això ha convertit les Illes Balears en la comunitat més cara on comprar un immoble.

D'altra banda, l'escalada de la inflació en l'últim any ha minvat el poder adquisitiu de les llars de les Illes Balears, la qual cosa disminueix la seva capacitat d'estalvi i, en conseqüència, dificulta l'accés a un préstec per aconseguir un habitatge en propietat, també a les rendes mitjanes. A més a més, l'euríbor es troba en el seu nivell més alt de l’última dècada, la qual cosa encareix les quotes mensuals de les hipoteques i les entitats financeres són més exigents a l’hora de reclamar solvència econòmica.

Amb aquest projecte, l’Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) vol facilitar l’accés a un immoble en propietat. Mitjançant una línia de fiances, finançarà temporalment fins al 20% del valor màxim dels immobles protegits, i fins al 15% del valor de taxació si és lliure, a través de convenis de col·laboració amb les entitats financeres participants. D’aquesta manera, es destinaran 15 milions d’euros a pal·liar les dificultats d'accés a l'habitatge propi a les famílies de les illes. 

Per accedir a aquesta garantia, els sol·licitants hauran de complir una sèrie de requisits, com residir a les Illes Balears en els últims 5 anys, no ser propietaris o usufructuaris d’una altre habitatge i adquirir l’immoble a les Illes Balears per un preu igual o inferior a 242.112,60 € si es troba a Mallorca o Menorca, i a 270.151,20 € si és a Eivissa o Formentera.