Promoció 8 habitatges Palma, Mallorca

El projecte

Aquest projecte es desenvolupa sobre la base de dues prioritats principals, que són per ordre d'importància, primer l'emergència habitacional, posant en el mercat habitatges de lloguer per a persones amb pocs recursos i en risc d'exclusió, i segon l'emergència climàtica, construint un edifici que garantitzi l'optimització dels recursos energètics, tant en la construcció com en el seu ús, mitjançant la inclusió de paràmetres d'eficiència energètica i altres criteris ambientals.

La parcel·la, de 258 m², se situa en el carrer Josep Togores 6, cantonada Teresa María Ponce de León 25, a Palma, i prové d'una cessió gratuïta de l'Ajuntament.

L'entorn en el qual es troba la parcel·la és una zona urbana de l'eixample de Palma, en el barri anomenat “l’Olivera”, dins de l'anell format per la Via de Cintura (Dt.-20), a una illeta del parc de ‘La Femu’, que s'aixeca sobre la seu de l'antiga Fábrica Española de Metalurgia y Utillaje, ara desapareguda.

Es preveu fer una promoció d'habitatges de protecció pública (VPP) en règim de lloguer, que considerant la grandària de la promoció, la ubicació i la demanda, seran totes elles d'un dormitori. D'acord amb la normativa d'aplicació es podran fer uns vuit habitatges, una de les quals serà adaptada segons la Llei 8/2017 d'accessibilitat universal de les Illes Balears. L'edifici serà de dues plantes (PB+1P) i no tindrà soterrani d'aparcaments a causa de les reduïdes dimensions del solar.

Per al disseny de l'edifici amb les condicions de sostenibilitat necessàries s'han establert quatre punts a complir:

• Edifici amb eficiència energètica Classe A. Com a principal línia d'actuació, s'implementaran mesures passives com a ventilació creuada, proteccions solars, aïllaments adequats, etc., per a reduir la demanda energètica a 17,20 <kW/m²/any, així com les mesures actives per a cobrir la demanda mitjançant energies renovables instal·lant plaques fotovoltaiques i equips d'alta eficiència energètica per a la producció d'aigua calenta sanitària.

• Consum d'aigua, màxim 100l. persona/dia. A causa de l'escassetat d'aigua a Balears s'implementaran mesures per a reduir el consum d'aigua de la xarxa potable amb la instal·lació d'airejadors i aixeteria d'obertura en fred, i aljubs per al magatzematge de l'aigua de pluja per a alimentar vàters i el reg de la vegetació.

• Reducció de residus de la construcció en un 25% mitjançant l'ús de solucions constructives adequades i optimitzant el reciclatge de materials en l'obra.

• Reducció d'emissions de CO₂ dels materials en un 25% durant l'execució de l'obra, en comparació a l'edifici equivalent convencional.